不動産投資～東京編～
不動産投資～東京編～
不動産投資を行うにあたって、東京ほど投資先として向いている地域は他に見当たらないだろう。
なぜなら、そもそも首都であるので住民も多く、更に多くの企業や大学が集中している以上、それらに通勤・通学する者が他の地域よりも圧倒的に多いからだ。
この事実は、将来的にもあまり変動はないと思われる。
つまり、東京は条件的にも不動産投資市場が安定しており、賃貸の需要も多いので、初心者でも新規参入しやすい地域なのだ。
しかも東京の家賃相場は、急激に変動することなく比較的安定している。
また、不動産投資を行っている絶対数も圧倒的なので、成功者も失敗者も混在しており、彼らがどうして現在その状況に至っているかなど学べる機会も多い。
不動産投資には東京が有利とされているのは、主に上記のような理由による。
ただし、賃貸の需要がいくら多いと言っても、どんな物件でも即収益が上がるほど甘い訳ではない。
更に、地方よりも入居者が物件のトレンドに敏感である点を忘れてはならない。
東京で常に満室経営を続けるためには、時代のトレンドをしっかり把握して、所有物件の間取りや備え付けの設備などのリフォームを都度行っていく努力が必要である。
