不動産投資～名古屋編～

不動産投資～名古屋編～

名古屋と言えば、あのトヨタのお膝元でも有名な地方都市だ。

立地的には東京と大阪の中心に位置することや、北陸甲信越地方へのアクセスも良いなど恵まれた交通環境にある地域で、不動産投資を考える地域として大変魅力的である。

名古屋は、このような交通に有利な立地とトヨタグループを始めとする輸出産業の発展という強い牽引よって、独自の文化を発展させてきた地域である。

また、名古屋はもともと親から受け継いだ土地に、一棟買いでマンションやアパートを購入して不動産投資を行っている場合が多いのが特徴だ。

他の地域からの投資参入時に少々敷居が高いと言われるのは、この理由による。

さて、名古屋の人気エリアを考えた時には、商業用物件ならば充実した地下街の存在が光る中心街の栄が外せない。

また、私鉄各線が乗り入れ交通アクセスに不便しない金山も今後の発展がますます期待される注目のエリアだ。

しかし、名古屋は東京や大阪よりも圧倒的に車社会である。

つまり、駐車場のない賃貸物件は他の地域と比べると需要が少ないと考えられる。

もちろん、主に学生向けの物件であるならば、ワンルームタイプの需要もない訳ではない。

しかし、そこはトヨタのお膝元という環境を考えると学生でも車の保有率が高いのも事実で、この地域で不動産投資を考えるのならば、ワンルームタイプにした場合でも駐車場完備の物件の方が望ましいだろう。